Estimation théorique
La Patte de Loup,41400 Pontlevoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Patte de Loup,41400-Pontlevoy indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 30 | RTE DE PONTLEVOY | 3 | 110 | 700 | 90000€ | 818€ |
2022-03-31 | 2 | PIED FERRE | 4 | 108 | 2041 | 150000€ | 1389€ |
2020-07-01 | 1 | PIED FERRE | 1 | 294 | 1410 | 71500€ | 243€ |
2021-12-14 | 1 | PIED FERRE | 1 | 294 | 710 | 180000€ | 612€ |
2021-07-13 | 2 | LA GOUJONNERIE | 4 | 122 | 2400 | 98000€ | 803€ |
2022-08-19 | 2 | LE PLESSIS | 3 | 93 | 900 | 166000€ | 1785€ |
2019-08-12 | 4 | LA MILTIERE | 1 | 50 | 1778 | 35000€ | 700€ |
2019-11-14 | 254 | LE CORMIER | 7 | 308 | 1112 | 550000€ | 1786€ |
2019-10-11 | 9 | RTE D AMBOISE | 4 | 87 | 593 | 155000€ | 1782€ |
2019-12-27 | 286 | BOIS DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 96 | 1084 | 150000€ | 1563€ |
2019-12-27 | 286 | BOIS DE LA GRANGE ROUGE | 6 | 173 | 2143 | 200000€ | 1156€ |
2022-11-21 | 385 | LA DOUVALLIERE | 3 | 79 | 2684 | 70000€ | 886€ |
2019-07-19 | 36 | RUE DE LA CROIX DES BORDES | 6 | 120 | 1153 | 135000€ | 1125€ |
2022-01-20 | 693 | L AIL VERT | 2 | 106 | 263 | 195400€ | 1843€ |
2019-05-20 | 2 | LE BOURICHON | 2 | 63 | 945 | 89000€ | 1413€ |
2022-08-17 | 16 | RTE DE PONTLEVOY | 4 | 72 | 1600 | 101900€ | 1415€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES MELONS | 7 | 231 | 1205 | 539600€ | 2336€ |
2021-09-29 | 508 | LA VERRERIE | 4 | 90 | 1585 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DE LA CROIX DES BORDES | 3 | 89 | 613 | 154000€ | 1730€ |
2019-05-10 | 11 | RTE DE PONTLEVOY | 5 | 108 | 830 | 152900€ | 1416€ |
2022-03-23 | 257 | LA COLINIERE | 4 | 120 | 2300 | 525870€ | 4382€ |
2019-09-30 | 9 | RTE DE LA CARTE | 5 | 74 | 1099 | 140000€ | 1892€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DE LA BOULE D OR | 5 | 93 | 252 | 154500€ | 1661€ |
2022-10-28 | 1 | RTE DE LA CARTE | 7 | 129 | 923 | 185000€ | 1434€ |
2022-01-20 | 25 | RUE DE LA SERGENTERIE | 4 | 95 | 500 | 225000€ | 2368€ |
2021-10-29 | 16 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 100 | 361 | 174000€ | 1740€ |
2021-09-15 | 5 | RTE DE PONTLEVOY | 2 | 50 | 316 | 65000€ | 1300€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES PERRUCHES | 4 | 80 | 265 | 100000€ | 1250€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 545 | 165000€ | 2200€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DE L ORMEAU GERARD | 4 | 113 | 1086 | 105000€ | 929€ |
2022-10-10 | 13 | RUE AUGUSTE POULAIN | 2 | 46 | 160 | 103000€ | 2239€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU PONCEAU | 4 | 100 | 114 | 243800€ | 2438€ |
2023-06-14 | 8 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 58 | 100 | 95000€ | 1638€ |
2022-09-28 | 29 | RTE DE BLOIS | 4 | 108 | 253 | 98000€ | 907€ |
2022-06-02 | 30 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 78 | 143 | 90000€ | 1154€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 69 | 225 | 91500€ | 1326€ |
2021-08-06 | 134 | RTE DE BLOIS | 3 | 62 | 810 | 45000€ | 726€ |
2020-01-28 | 5001 | LE PETIT PUITS | 3 | 85 | 720 | 185000€ | 2176€ |
2022-10-05 | 46 | RTE DE BLOIS | 5 | 130 | 774 | 158500€ | 1219€ |
2019-07-30 | 58 | RTE DE BLOIS | 5 | 109 | 770 | 100000€ | 917€ |
2022-12-02 | 78 | RTE DE BLOIS | 2 | 70 | 2276 | 65000€ | 929€ |
2019-10-09 | 5 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 119 | 175 | 118000€ | 992€ |
2022-12-20 | 18 | RTE DE BLOIS | 4 | 68 | 267 | 130000€ | 1912€ |
2022-06-03 | 6 | RUE COLONEL FILLOUX | 4 | 110 | 194 | 201500€ | 1832€ |
2019-12-11 | 54 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 42 | 194 | 60000€ | 1429€ |
2020-06-30 | 5 | AV DE VERDUN | 5 | 171 | 575 | 245000€ | 1433€ |
2022-05-31 | 39 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 72 | 165 | 80000€ | 1111€ |
2019-08-29 | 1 | PL DE L EGLISE | 2 | 51 | 40 | 43000€ | 843€ |
2019-11-27 | 41 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 105 | 817 | 230000€ | 2190€ |
2023-06-16 | 40 | RTE DE BLOIS | 3 | 76 | 654 | 111967€ | 1473€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 96 | 96 | 32500€ | 339€ |
2023-03-06 | 30 | RTE DE CHAUMONT | 5 | 120 | 1240 | 170000€ | 1417€ |
2021-04-08 | 6 | RTE D'AMBOISE | 6 | 130 | 480 | 195000€ | 1500€ |
2020-06-12 | 14 | RTE DE CHAUMONT | 7 | 320 | 1090 | 400000€ | 1250€ |
2020-01-15 | 3 | RTE DE LA PETITE CARTE | 2 | 91 | 906 | 149000€ | 1637€ |
2021-02-16 | 12 | RTE D'AMBOISE | 4 | 107 | 764 | 155000€ | 1449€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 3 | 57 | 427 | 132000€ | 2316€ |
2022-12-13 | 3 | LA HUTTERIE | 4 | 161 | 820 | 205000€ | 1273€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DU PICHOIS | 6 | 113 | 600 | 165000€ | 1460€ |
2021-01-07 | 7 | LA HUTTERIE | 0 | 85 | 957 | 76000€ | 894€ |
2020-06-22 | 11 | RTE DE CHAUMONT | 2 | 75 | 1100 | 61000€ | 813€ |
2023-03-16 | 24 | RUE FRANCHE | 3 | 84 | 900 | 156000€ | 1857€ |
2021-09-22 | 9 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 90 | 1900 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-11 | 2 | RTE DE LA HAUTE CHAMPAGNE | 4 | 88 | 532 | 139000€ | 1580€ |
2020-10-16 | 139 | LA POULINIERE | 3 | 55 | 1340 | 106000€ | 1927€ |
2019-11-20 | 38 | RUE MARCEL THENOT | 2 | 50 | 213 | 150000€ | 3000€ |
2021-02-15 | 3 | LA GUILLONNIERE | 4 | 98 | 480 | 300000€ | 3061€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU PICHOIS | 4 | 71 | 785 | 110000€ | 1549€ |
2022-05-20 | 45 | RTE DE THENAY | 4 | 68 | 1849 | 146000€ | 2147€ |
2019-11-25 | 8 | RTE DE LA GENAUDIERE | 4 | 88 | 1000 | 142400€ | 1618€ |
2019-09-17 | 12 | RTE DE LA HAUTE CHAMPAGNE | 4 | 84 | 1040 | 143000€ | 1702€ |
2019-12-24 | 13 | RTE DE LA GENAUDIERE | 3 | 89 | 600 | 95000€ | 1067€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA GREFFERIE | 2 | 48 | 312 | 320000€ | 6667€ |
2021-06-17 | 7 | RTE DE LA GENAUDIERE | 4 | 113 | 1070 | 215000€ | 1903€ |
2021-10-25 | 8 | CHEM DE LA HAUTE CHAMPAGNE | 3 | 66 | 500 | 160000€ | 2424€ |